Modélisation 3D d’un environnement urbain intégrant bâtiments, routes et mobilier urbain dans un contexte de jumeau numérique de ville.
Maquettes numériques BIM

La maquette numérique BIM

Maquette numérique BIM d’un bâtiment complexe à toiture rouge, modélisée en 3D pour la gestion technique, la réhabilitation ou l’exploitation d’un patrimoine architectural.

La maquette BIM, c'est quoi ?

Les maquettes numériques BIM sont une représentation digitale d’une infrastructure. Il s’agit d’un modèle 3D « intelligent », où les objets sont définis en termes d’éléments de construction, tels que des murs, des plafonds, des planchers, des toits, etc.

Les différences avec un plan 2D classique

Il s’agit d’un modèle 3D « intelligent », où les objets sont définis en termes d’éléments de construction, tels que des murs, des plafonds, des planchers, des toits, etc...

Interface BIM illustrant une maquette numérique d’un bâtiment avec les différentes catégories d’éléments structurels et architecturaux (murs, sols, toits, équipements, etc.), permettant une gestion fine de la modélisation, de l’affichage et de l’analyse des composants du projet.
Coupe 3D d’une maquette BIM représentant un bâtiment à usage scénique ou culturel, avec gradins, fosse technique et structures de plafond apparentes, utilisée pour la conception, l’analyse structurelle et la gestion technique du site.

Création du modèle 3D

La maquette se construit dans un logiciel de modélisation sur la base du nuage de points préalablement relevé en 3D par scanner laser ou par photogrammétrie.

Maquette numérique BIM : un outil de gestion, de conception et d’anticipation

La maquette numérique BIM (Building Information Modeling) est bien plus qu’un simple modèle 3D : c’est un véritable référentiel numérique du bâtiment, centralisant toutes les données utiles à sa conception, son exploitation, sa maintenance ou sa transformation.

Chez Scandrone, nous réalisons des modélisations BIM en 3D à partir de relevés terrain précis par scanner laser ou photogrammétrie. Nos maquettes intègrent des éléments techniques détaillés (dimensions, matériaux, altimétrie, interactions structurelles), permettant une exploitation rigoureuse par les différents corps de métier.

Cette approche est essentielle pour :

  • Optimiser la conception dès la phase d’étude,
  • Identifier les conflits techniques ou les incohérences structurelles,
  • Simuler des scénarios de réhabilitation,
  • Améliorer la coordination entre architectes, bureaux d’études et maîtres d’ouvrage,
  • Anticiper les opérations de maintenance ou d’aménagement futur.

La modélisation BIM en 3D facilite aussi la collaboration grâce à une information centralisée, visuelle, accessible à tous les intervenants du projet. Elle répond aux exigences croissantes de digitalisation dans les marchés publics et privés.

Scandrone vous accompagne à chaque étape : relevés 3D, structuration des données, modélisation BIM, et export dans les formats compatibles avec vos outils (Revit, IFC, etc.).